Tabela SAC e Price: o que significam?

Em primeiro lugar, é preciso entender o significado desses dois termos. Tabela Price (ou Sistema Francês) é o nome dado ao método usado para calcular a maneira de parcelar um crédito, como o financiamento imobiliário.

Nesse caso, o valor das parcelas é o mesmo do início ao fim do período de pagamento. Já SAC é a sigla para Sistema de Amortização Constante, em que, de modo geral, o valor das prestações diminui conforme o tempo.

Além de serem diferentes com relação às parcelas, os dois métodos também incidem de maneira específica no saldo devedor, sendo que, na tabela Price, a redução ocorre de forma mais lenta, enquanto na SAC isso acontece mais rapidamente.

Outro informação importante é que, ao final do prazo, os juros da tabela Price são maiores em comparação aos da SAC.

Como funciona a amortização na Tabela SAC e Price?

A amortização é o quanto se paga da dívida feita com o banco ou a instituição financeira, independentemente dos juros. Como o próprio nome já diz, na SAC, conforme forem feitos os pagamentos da parcela, o desconto da dívida se dará de forma constante.

Assim, se sua dívida é de R$ 100.000,00, e o pagamento é programado para ser feito em 10 meses, a cada mês é amortizado 10% (R$ 10.000,00), até chegar a R$ 0 de saldo devedor.

Por outro lado, no sistema Price, os valores das parcelas são constantes. Dessa forma, a variação incide em relação à amortização da dívida em cada período. Ela apresenta um desconto um pouco menor no começo do intervalo de pagamento, mas vai aumentando conforme o passar do tempo.